AGB für die Vermietung der Ferienwohnungen „Nord“ und „Süd“

1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die mietweise Überlassung der Ferienwohnungen „Nord“ und „Süd“ in [vollständige Anschrift der Unterkunft] zur Beherbergung sowie für alle damit zusammenhängenden weiteren Leistungen und Lieferungen von Erwin Bootsmann & Kerstin Bruns-Bootsmann, Meisenstraße 9, 26789 Leer, nachfolgend „Vermieter“ genannt.
Abweichende Bedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn sie ausdrücklich schriftlich vereinbart wurden.

2. Vertragspartner / Anbieter
Vertragspartner ist:
Erwin Bootsmann & Kerstin Bruns-Bootsmann
Meisenstraße 9
26789 Leer
Telefon: 0175 7000223
WhatsApp: 0175 7000223
E-Mail: haus.bootsmann@gmail.com

3. Leistungsbeschreibung
Der Vermieter vermietet zwei Ferienwohnungen zur vorübergehenden Beherbergung:

Ferienwohnung Nord
35 qm, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Abstellraum, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eingezäunter Garten.

Ferienwohnung Süd
85 qm, 1 Schlafzimmer mit großem Doppelbett, 2 Schlafzimmer mit Einzelbetten (90 x 200), modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wohnzimmer mit Smart-TV, komplett eingerichtete Küche, umfriedeter Garten.

Soweit auf der Webseite angegeben, sind im Mietpreis enthalten oder zubuchbar: Bettwäsche, Handtücher, WLAN, Smart-TV, Parkplatz am Haus, Fahrradunterstellmöglichkeit mit Lademöglichkeit, Erstausstattung mit Toilettenpapier, Küchenrolle, Spülmittel, Handseife und Geschirrhandtüchern.
Reisebett, Hochstuhl und Tripp Trapp werden auf Anfrage und nach Verfügbarkeit bereitgestellt.
Bis zu 2 Hunde sind nach vorheriger Vereinbarung erlaubt.

4. Buchung und Vertragsschluss
Die Darstellung der Ferienwohnungen auf der Webseite stellt noch kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Mit einer Buchungsanfrage per Webseite, E-Mail, Telefon, WhatsApp oder über ein Buchungsformular gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages ab.
Der Vertrag kommt erst zustande, wenn der Vermieter die Buchung ausdrücklich bestätigt, insbesondere per E-Mail oder in Textform.

5. Preise und Zahlungsbedingungen
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Webseite oder im individuellen Angebot genannten Preise. Alle Preise verstehen sich in Euro inklusive der gesetzlichen Steuern, soweit nicht anders angegeben.
Zusätzlich anfallende Kosten, insbesondere für Hunde, Kurtaxe/Gästebeitrag oder optionale Zusatzleistungen, werden vor Vertragsschluss gesondert ausgewiesen.

Sofern nichts anderes vereinbart ist, gelten folgende Zahlungsbedingungen:

• Anzahlung: [z. B. 20 % des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen nach Buchungsbestätigung]

• Restzahlung: [z. B. spätestens 14 Tage vor Anreise]

• Bei kurzfristigen Buchungen: Gesamtbetrag sofort fällig

Gerät der Gast mit einer Zahlung in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, nach den gesetzlichen Vorschriften vom Vertrag zurückzutreten und/oder Schadensersatz zu verlangen.

6. Kaution
[Wenn keine Kaution verlangt wird, diesen Punkt streichen.]
Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von [Betrag] Euro zu verlangen. Die Rückzahlung erfolgt nach Abreise, sofern keine Schäden oder sonstigen Ansprüche bestehen.

7. An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab [Uhrzeit] zur Verfügung.
Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens [Uhrzeit] geräumt zu übergeben.
Abweichende Zeiten bedürfen der vorherigen Absprache.

8. Nutzung der Ferienwohnung / Belegung
Die Ferienwohnung darf nur mit der vertraglich vereinbarten Personenzahl belegt werden.
Die Unter- oder Weitervermietung sowie die Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.
Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung und ihre Einrichtungen pfleglich zu behandeln.
Ruhezeiten und die Hausordnung sind einzuhalten.
Rauchen ist in den Innenräumen nicht gestattet.
Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt.

9. Hunde
Bis zu 2 Hunde sind in den dafür freigegebenen Ferienwohnungen nach vorheriger Vereinbarung erlaubt.
Der Gast hat dafür Sorge zu tragen, dass von den Tieren keine Schäden, erheblichen Verschmutzungen oder unzumutbaren Störungen ausgehen.
Für durch Tiere verursachte Schäden haftet der Gast in vollem Umfang.

10. Rücktritt durch den Gast / Stornierung
Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt soll in Textform erfolgen.
Im Falle des Rücktritts ist der Gast zum Ersatz des dem Vermieter entstandenen Schadens verpflichtet.

Der Vermieter kann den Schaden pauschal wie folgt berechnen:

• bis 14Tage vor Reiseantritt stornofrei

• 14 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises

• 13 bis 7 Tage vor Anreise: 80 % des Gesamtpreises

• ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % des Gesamtpreises

Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Der Vermieter wird sich im Rahmen des Zumutbaren um eine anderweitige Vermietung bemühen. Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden angerechnet.

11. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn

• vereinbarte Zahlungen nicht fristgerecht geleistet werden,

• höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Vertragserfüllung unmöglich machen,

• die Ferienwohnung unter irreführenden oder falschen Angaben gebucht wurde,

• die Ferienwohnung vertragswidrig genutzt werden soll oder eine Überbelegung droht.

Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall erstattet, soweit dem Vermieter kein weitergehender Anspruch zusteht.

12. Mängelanzeige
Der Gast ist verpflichtet, offensichtliche Mängel oder Störungen unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann.
Unterbleibt eine Anzeige schuldhaft, können Ansprüche des Gastes ganz oder teilweise ausgeschlossen sein, soweit dem Vermieter dadurch eine Abhilfe unmöglich gemacht wurde.

13. Haftung
Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt wurden. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
Die gesetzliche Haftung für eingebrachte Sachen nach §§ 701 ff. BGB bleibt unberührt.
Eine Haftung für Störungen an vorübergehend nicht verfügbaren Einrichtungen, insbesondere WLAN, Strom, Wasser oder Fernsehen, besteht nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

14. Haftung des Gastes
Der Gast haftet für alle durch ihn, seine Mitreisenden, Besucher oder Haustiere verursachten Schäden.
Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

15. WLAN-Nutzung
Soweit WLAN zur Verfügung gestellt wird, handelt es sich um einen freiwilligen Service. Ein Anspruch auf jederzeitige Verfügbarkeit, bestimmte Geschwindigkeiten oder uneingeschränkte Eignung für bestimmte Zwecke besteht nicht.
Der Gast darf das WLAN nur im Rahmen der geltenden Gesetze nutzen. Rechtswidrige Nutzungen sind untersagt.

16. Kein Widerrufsrecht bei Unterkunftsbuchungen
Ein Widerrufsrecht besteht bei Verträgen zur Erbringung von Beherbergungsleistungen zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken nicht, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht.

17. Verbraucherstreitbeilegung
Der Vermieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

18. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze verarbeitet. Näheres ergibt sich aus der gesonderten Datenschutzerklärung auf dieser Webseite.

19. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Webseite ist:

Erwin Bootsmann & Kerstin Bruns-Bootsmann, Meisenstraße 9
26789, Leer
Deutschland
Telefon: 0175 7000223
WhatsApp: 0175 7000223
E-Mail: haus.bootsmann@gmail.com

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Webseite, zur Bearbeitung von Anfragen, zur Anbahnung und Durchführung von Mietverträgen sowie zur Analyse und Optimierung unserer Webseite erforderlich ist oder eine entsprechende Einwilligung vorliegt.

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[Speicherdauer ergänzen, z. B. 7 oder 14 Tage.]

4. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon, WhatsApp oder Kontaktformular
Wenn Sie uns per E-Mail, Telefon, WhatsApp oder Kontaktformular kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie für den Fall von Anschlussfragen.

Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

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• Datum und Uhrzeit der Anfrage

• IP-Adresse bei Nutzung des Kontaktformulars, soweit dies technisch erfasst wird

Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und gegebenenfalls zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf eine Buchung oder einen Aufenthalt gerichtet ist.
In allen übrigen Fällen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der effizienten Bearbeitung an uns gerichteter Anfragen.

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Bei einer Kontaktaufnahme über WhatsApp erfolgt die Kommunikation über einen Dienst der WhatsApp Ireland Limited. Dabei kann nicht ausgeschlossen werden, dass Daten auch an verbundene Unternehmen, insbesondere Meta-Unternehmen, übermittelt werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per Telefon oder E-Mail.

5. Verarbeitung im Rahmen von Buchungsanfragen und Vermietung
Wenn Sie bei uns eine Ferienwohnung anfragen oder buchen, verarbeiten wir die Daten, die zur Anbahnung, Durchführung und Abwicklung des Mietverhältnisses erforderlich sind. Dazu können insbesondere gehören:

• Vor- und Nachname

• Anschrift

• Telefonnummer

• E-Mail-Adresse

• Aufenthaltszeitraum

• Anzahl der mitreisenden Personen

• Angaben zu mitreisenden Hunden

• gegebenenfalls Zahlungsinformationen

• sonstige Informationen, die Sie uns im Zusammenhang mit der Buchung mitteilen

Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen und zur Erfüllung des Beherbergungsvertrags.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen, ist zusätzliche Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

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• Behörden oder öffentliche Stellen, soweit eine gesetzliche Verpflichtung besteht

10. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist.

• Daten aus Kontaktanfragen speichern wir, bis die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

• Vertrags- und buchungsbezogene Daten speichern wir entsprechend der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen.

• Einwilligungen und Einwilligungsnachweise speichern wir im Rahmen der gesetzlichen Nachweispflichten.

• Analysebezogene Daten richten sich nach den in Google Analytics eingestellten Aufbewahrungsfristen.

11. Ihre Rechte
Sie haben folgende Rechte:

• Recht auf Auskunft

• Recht auf Berichtigung

• Recht auf Löschung

• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

• Recht auf Datenübertragbarkeit

• Recht auf Widerspruch

• Recht auf Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an uns.

12. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.

Für Niedersachsen ist dies derzeit:

Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen
Prinzenstraße 5
30159 Hannover
Webseite: https://lfd.niedersachsen.de

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Stand: 28. April 2026